Serviço especializado

Tratamento de Fissuras e Trincas

Tratamento especializado de fissuras e trincas em fachadas. Diagnóstico técnico com engenheiro CREA e materiais de alta performance.

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Tratamento de Fissuras e Trincas — Dubai Pro Pinturas

Experiência

16+ anos

Garantia contratual

5 anos

Engenheiro CREA

Dedicado

Segurança

NR-35

Tratamento de Fissuras e Trincas em Fachadas

Fissuras e trincas em fachadas são as patologias mais comuns e potencialmente destrutivas em edifícios. Além do comprometimento estético, são portas de entrada para infiltrações que podem danificar a estrutura e as unidades internas.

A Dubai Pro Pinturas é especialista em diagnóstico e tratamento de fissuras com técnicas específicas para cada tipo de movimentação.

Tipos de Fissuras e Tratamentos

Fissuras estáticas: não apresentam movimentação. Tratamento com selante rígido e tela de reforço.
Fissuras ativas: apresentam movimentação sazonal. Tratamento com selante elastomérico flexível que acompanha a dilatação.
Trincas estruturais: comprometem a integridade do elemento. Exigem reforço estrutural e acompanhamento de engenheiro.
Fissuras mapeadas: padrão reticulado na superfície. Geralmente causadas por retração da argamassa ou excesso de cimento.

Processo de Tratamento

Mapeamento e classificação de todas as fissuras da fachada
Abertura e limpeza do sulco com ferramenta adequada
Aplicação de fundo preparador e primer de aderência
Preenchimento com selante específico para cada tipo
Aplicação de tela de reforço em áreas críticas
Regularização e pintura de acabamento

Diagnóstico É Fundamental

Tratar uma fissura sem identificar a causa raiz é jogar dinheiro fora — ela voltará. Nosso engenheiro investiga a origem: movimentação térmica, recalque de fundação, deficiência de juntas ou falha construtiva. O laudo técnico garante que o tratamento resolve o problema definitivamente.

Aprofunde-se sobre Tratamento de Fissuras e Trincas

Como trabalhamos

Processo executivo da Dubai

1. Diagnóstico

Vistoria técnica com engenheiro CREA e laudo fotográfico completo.

2. Proposta

Memorial descritivo, cronograma e orçamento detalhado.

3. Execução

Equipe certificada NR-35 com acompanhamento diário (RDO).

4. Entrega

Vistoria final, ART, manual de manutenção e garantia de 5 anos.

Pintura & outros serviços

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Pintura de Fachada Predial

Serviço completo de pintura de fachada predial para condomínios de alto padrão. Execução com engenheiro responsável CREA e equipe NR-35.

Revitalização de Fachada

Revitalização completa de fachadas para valorizar seu patrimônio. Processo que inclui diagnóstico, tratamento e acabamento premium.

Retrofit de Fachada

Modernize a estética do seu condomínio com retrofit de fachada. Projeto com engenharia de execução e padrão internacional.

Restauração de Fachada

Restauração técnica de fachadas com tratamento de patologias construtivas. Diagnóstico por engenheiro CREA e ART emitida.

Impermeabilização de Fachada

Impermeabilização profissional de fachadas para proteção contra infiltrações. Materiais premium e garantia contratual de 5 anos.

Pintura de Áreas Comuns

Pintura especializada de áreas comuns: hall, corredores, salão de festas e garagem. Acabamento premium para condomínios de alto padrão.

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FAQ

Perguntas Frequentes

Como tratar fissuras antes de pintar a fachada?

O tratamento de fissuras é etapa crítica antes da pintura. Fissuras ativas devem ser abertas em formato V, limpas e preenchidas com selante flexível de poliuretano.Fissuras estáticas podem ser tratadas com argamassa polimérica ou massa corrida. O tipo de tratamento depende da causa e da movimentação da fissura.A Dubai Pro Pinturas realiza diagnóstico detalhado de fissuras antes de definir o tratamento adequado.Abertura em formato VLimpeza com jato de arFissuras ativas: selante flexívelFissuras estáticas: argamassa polimérica

O que é eflorescência e como resolver?

A eflorescência manifesta-se como manchas brancas na fachada, causadas pela migração de sais minerais dissolvidos pela umidade que cristalizam na superfície.O tratamento consiste em limpeza com solução ácida diluída, secagem completa e aplicação de impermeabilizante antes da pintura.A Dubai Pro Pinturas trata a eflorescência na raiz, eliminando a causa da umidade antes da repintura.Causada por umidade + sais mineraisLimpeza com ácido muriático diluídoImpermeabilização da fonte de umidadePintar somente após superfície seca

O que é patologia de fachada?

Patologia de fachada é o termo técnico para defeitos e anomalias que comprometem a integridade, estética e funcionalidade do revestimento externo do edifício.As patologias mais comuns incluem fissuras, infiltrações, desplacamentos, eflorescência e bolor, cada uma com causas e tratamentos específicos.A Dubai Pro Pinturas realiza diagnóstico completo de patologias antes de iniciar qualquer obra, garantindo tratamento adequado.Fissuras: trincas na superfícieInfiltrações: umidade penetrandoDesplacamento: revestimento soltandoEflorescência: manchas brancas de sal

O que é junta de dilatação e como tratar?

As juntas de dilatação são espaços projetados entre elementos da estrutura que permitem movimentação térmica e acomodação do edifício sem causar fissuras.Devem ser tratadas com selante flexível de poliuretano que acompanha os movimentos estruturais sem romper ou descolar.A Dubai Pro Pinturas realiza o tratamento correto de juntas de dilatação como parte do preparo da fachada.Absorvem movimentos da estruturaSelante de poliuretano flexívelNunca preencher com argamassa rígidaSubstituir selante a cada 5-8 anos

O que causa descascamento de tinta na fachada?

O descascamento de tinta na fachada pode ter diversas causas, sendo as mais comuns: umidade no substrato, preparo inadequado e tinta de baixa qualidade.Pintar sobre superfície úmida, empoeirada ou com restos de tinta antiga sem tratamento também provoca descascamento prematuro.A Dubai Pro Pinturas elimina as causas do descascamento antes de repintar, garantindo durabilidade do novo sistema.Umidade no substratoPreparo inadequadoTinta de baixa qualidadeAplicação sobre superfície úmida

Como tratar bolor e mofo na fachada?

Entender sobre tratar bolor mofo fachada é fundamental para garantir a qualidade e durabilidade da pintura predial. Esse conhecimento técnico orienta as melhores decisões sobre materiais e processos.O correto entendimento desse tema permite ao síndico e ao engenheiro responsável definir a especificação técnica adequada para cada situação encontrada na fachada do edifício.A Dubai Pro Pinturas conta com equipe técnica especializada que domina esse e outros temas relacionados à pintura predial de alto padrão em São Paulo.Consulte sempre um engenheiro especialistaCada fachada exige diagnóstico individualMateriais de qualidade premium fazem diferençaManutenção preventiva prolonga a vida útil

O que é fissura mapeada na fachada?

Entender sobre fissura mapeada fachada é fundamental para garantir a qualidade e durabilidade da pintura predial. Esse conhecimento técnico orienta as melhores decisões sobre materiais e processos.O correto entendimento desse tema permite ao síndico e ao engenheiro responsável definir a especificação técnica adequada para cada situação encontrada na fachada do edifício.A Dubai Pro Pinturas conta com equipe técnica especializada que domina esse e outros temas relacionados à pintura predial de alto padrão em São Paulo.Consulte sempre um engenheiro especialistaCada fachada exige diagnóstico individualMateriais de qualidade premium fazem diferençaManutenção preventiva prolonga a vida útil

O que é argamassa polimérica para fachada?

Entender sobre argamassa polimérica fachada é fundamental para garantir a qualidade e durabilidade da pintura predial. Esse conhecimento técnico orienta as melhores decisões sobre materiais e processos.O correto entendimento desse tema permite ao síndico e ao engenheiro responsável definir a especificação técnica adequada para cada situação encontrada na fachada do edifício.A Dubai Pro Pinturas conta com equipe técnica especializada que domina esse e outros temas relacionados à pintura predial de alto padrão em São Paulo.Consulte sempre um engenheiro especialistaCada fachada exige diagnóstico individualMateriais de qualidade premium fazem diferençaManutenção preventiva prolonga a vida útil

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